Les maisons à Beauvoir

Beauvoir, sur les hauteurs d'un charmant village, à 5 minutes des écoles et commerces et au pied du mont saint michel, voici une propriété qui vous séduira par ses volumes : les quatre chambres sont spacieuses, et le salon invite à de belles soirées au coin du feu... le grenier du 1er étage vous permettra de faire évoluer la maison : peut-être une salle de bains supplémentaire, ainsi qu'un bureau. au fond du terrain, pour vous messieurs : un grand garage et un atelier. de belles balades s'offrent à vous à proximité sur la route des moulins avec toujours le mont saint michel en point de mire... ne tardez pas à visiter ! réseau immobilier capifrance - votre conseiller local cécile hanout-levindre - voir photos (réf. 176195) sur www.capifrance.fr mandat : 176195 ref : 34093185890

[ref. nisl-50170-l49] investissement immobilier, rentabilité : 4, 28 % net hors économie d’impôt. a vendre 50170 beauvoir : frais de notaire réduits, statut lmnp/lmp (loueur meublé non professionnel et professionnel) fiscalité censi bouvard (réduction d'impôt), récupération de la tva à 19, 6%. résidence labellisée bbc (bâtiment basse consommation). la maison se situe à 10mn du mont saint-michel, site d’exception accueillant 3 millions de visiteurs par an. commerces de proximité autour de la maison : boulangerie/pâtisserie, 5 restaurants accessibles à pied, café/maison de la presse excellente desserte : la commune est bien desservie par le train jusqu’à pontorson, situation permettant d’accéder facilement aux sites touristiques « phares » proches (st malo, cancale…) au sein d'une résidence de standing, vente maison type 2/type 3 meublée de 43m². belles prestations : piscine chauffée toute l’année, espace détente avec sauna, hammam, salle fitness, aire de jeux multisports, terrain de pétanque. cuisine meublée avec tout l’équipement électroménager, salle de bains avec baignoire. loyers garantis par gestionnaire (bail commercial ferme de 9 ans ), avec possibilité de deux semaines d’occupation par an. solucimmo investissement : ou www.solucimmo.net, financement 100% possible ref : 4160310